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征地的地类怎么分?

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农村集体土地被征为国家所有土地,一般分为三大类。

一,基本农田,也就是国家归定十八亿亩,保护民生,生产粮食的土地。

二,一般农田,也就是村集体基动农田,一般是经济作物农田,如瓜果蔬菜田。

三,农村建设用地,包括集体建设用地,和村民宅基地。


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征地类型有国有土地和集体土地

在实际办理拆迁案件当中,主要涉及这么几个问题

农村的话,就是房屋、耕地两大项。其中房屋按照地上附着物赔偿,土地性质通常是集体土地。耕地的话补偿价格一般在4-5w一亩地。

城镇的话,一般就是国有土地。也不乏边缘有些村子是集体土地。

还有一种就是 福利房,未参加房改,产权在单位手里,也叫公租房。这种实际办理案件中大多是国有土地。分配方式和路径也是要注意的。

以上所有的也要明白:集体土地上房屋,是参照市场价。国有土地是以市场价为最低标准,还是有所区别的。

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